Que tal a Nova Vila de Xangai Jiangnan?
Recentemente, Shanghai Jiangnan New Village tornou-se um dos temas quentes, com muitos internautas e compradores de casas demonstrando grande interesse em seu ambiente de vida, instalações de apoio, tendências de preços de habitação, etc. Este artigo combinará o conteúdo quente de toda a rede nos últimos 10 dias e fornecerá uma análise abrangente da situação atual de Jiangnan New Village em Xangai por meio de dados estruturados.
1. Informações básicas sobre a nova vila de Jiangnan
| Projeto | dados |
|---|---|
| Ano de construção | 1980-1990 |
| Área | Distrito de Xuhui, Xangai |
| Tipo de habitação | Antiga comunidade |
| Número total de domicílios | Cerca de 1.200 famílias |
| Proporção de área útil | 1,8 |
2. Tendências recentes dos preços da habitação
De acordo com os dados de mercado mais recentes, os preços da habitação em Jiangnan Xicun mostram as seguintes tendências:
| hora | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| Maio de 2023 | 82.000 | +1,2% |
| Junho de 2023 | 83.500 | +1,8% |
| Julho de 2023 | 84.200 | +0,8% |
3. Avaliação das instalações de apoio
| Tipo de instalação | situação específica | Avaliação (escala de 5 pontos) |
|---|---|---|
| recursos educacionais | Há a Escola Primária Jiangnan e a Escola Secundária City No. | 4.2 |
| recursos médicos | 1,5 km do Sexto Hospital Popular | 4,0 |
| Instalações de apoio empresarial | Existem supermercados Tesco e pequenas ruas comerciais nas proximidades. | 3.8 |
| conveniência de transporte | Perto da linha 1 e linha 3 do metrô | 4,5 |
4. Análise da avaliação dos moradores
De acordo com as discussões acaloradas na Internet nos últimos 10 dias, a avaliação dos residentes da Nova Vila de Jiangnan concentra-se principalmente nos seguintes aspectos:
| Dimensão de avaliação | Proporção de avaliações positivas | Proporção de avaliações negativas |
|---|---|---|
| localização geográfica | 89% | 11% |
| Ambiente comunitário | 65% | 35% |
| Gestão de propriedades | 52% | 48% |
| Bairro | 78% | 22% |
5. Últimos progressos da antiga reforma
Notícias recentes sobre a reconstrução da Nova Vila de Jiangnan atraíram ampla atenção:
| hora | evento | influência |
|---|---|---|
| 2023.7.15 | Anúncio do plano de instalação do elevador | Aumento das expectativas dos residentes |
| 2023.7.20 | Projeto de reforma de fachada iniciado | Impactos da construção a curto prazo |
| 2023.7.25 | Planejamento de novo espaço de estacionamento | Alivie problemas de estacionamento |
6. Análise do valor do investimento
Do ponto de vista do investimento, Jiangnan New Village tem as seguintes características:
| Vantagens | Desvantagens |
|---|---|
| Forte preservação de valor em áreas centrais | Os empréstimos para casas mais antigas são restritos |
| Espera-se que reforma antiga aumente valor | A taxa de retorno do aluguel é baixa |
| Os atributos do distrito escolar são estáveis | O projeto da casa é relativamente atrasado |
7. Resumo das sugestões
No seu conjunto, a Nova Aldeia de Jiangnan, como uma área residencial de longa data no distrito de Xuhui, tem vantagens como uma localização geográfica superior e instalações habitacionais maduras, mas também enfrenta necessidades de melhoria ambiental comuns às comunidades antigas. Para compradores de casas:
1. Necessidades de auto-ocupação: Adequado para famílias que valorizam a localização e o distrito escolar, mas precisam aceitar um ambiente de vida relativamente antigo
2. Necessidades de investimento: Preste muita atenção ao desenvolvimento de melhorias antigas. A participação a longo prazo pode ter espaço para valorização.
3. Demanda de aluguel: A relação preço/desempenho é aceitável, adequada para jovens trabalhadores de colarinho branco que trabalham nas proximidades
Recentemente, a popularidade desta comunidade continuou a aumentar. Recomenda-se que as partes interessadas realizem uma inspeção no local e tomem uma decisão após compararem várias partes.
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